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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 189 m²
Au centre de Saint Savinien, dans une rue commerçante, je vous propose cet immeuble mixte comprenant une habitation T4 et un local commercial T2 avec un fonds de commerce salon de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAVINIEN ↗ +38.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAVINIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST SAVINIENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaSJK Actuel
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315 000 € | - |
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#aRtOr
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313 000 € | -0,6% |
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#aRUF6
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313 000 € | -0,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAVINIEN
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313 000 € | 1 656 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVINIEN
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296 800 € | 1 667 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVINIEN
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296 800 € | 1 667 € | 178 m² | 5 | Voir |
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296 800 € | 1 667 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T7 PORT D ENVAUX
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336 000 € | 1 548 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 PORT D ENVAUX
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336 000 € | 1 548 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 PORT D ENVAUX
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336 000 € | 1 548 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 PORT D ENVAUX
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275 600 € | 1 241 € | 222 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Puits D'amour | 220 000 € | 202 m² | 1 089 € |
| 17/02/2025 | 25 Rue Des Gentianes | 460 000 € | 181 m² | 2 541 € |
| 08/08/2024 | 10 Pl Du Champ De Foire | 321 870 € | 173 m² | 1 861 € |
| 12/03/2024 | 5926a La Bertammiere | 255 000 € | 155 m² | 1 645 € |
| 12/02/2024 | 251 Rte De St Hilaire | 280 000 € | 210 m² | 1 333 € |
| 08/11/2023 | 12 Rue Du Peu | 117 000 € | 160 m² | 731 € |