Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 76 m²
Dans un hameau au calme, sur la commune de Saint-Savinien, à 5 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des commerces et de la gare, je vous propose en exclusivité cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST SAVINIEN ↘ -38.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST SAVINIEN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST SAVINIEN
|
129 900 € | 1 709 € | 76 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST SAVINIEN
|
128 400 € | 1 668 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SAVINIEN
|
128 400 € | 1 668 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SAVINIEN
|
128 400 € | 1 668 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PORT D ENVAUX
|
133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT D ENVAUX
|
133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT D ENVAUX
|
133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST SAVINIEN
|
139 100 € | 1 987 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SAVINIEN
|
139 100 € | 1 987 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SAVINIEN
|
139 100 € | 1 987 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SAVINIEN
|
139 100 € | 1 987 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SAVINIEN
|
139 100 € | 1 987 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 46 Quai Du Port | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 31/03/2025 | 6139 Les Varennes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 24/03/2025 | 41 Rte De St Jean D'angely | 174 530 € | 78 m² | 2 238 € |
| 11/03/2025 | 5785 Les Bertons | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 18/02/2025 | 6091 Les Benons | 160 400 € | 65 m² | 2 468 € |
| 27/01/2025 | 47 Rte De St Jean D'angely | 165 100 € | 83 m² | 1 989 € |
| 14/01/2025 | 2 Quins Bas | 108 500 € | 63 m² | 1 722 € |
| 31/12/2024 | 5719 Chez Praud | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 14/11/2024 | 8015 Pieces Du Port | 54 000 € | 58 m² | 931 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Des Gentianes | 241 450 € | 94 m² | 2 569 € |
| 17/10/2024 | 8046b Les Perinets | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Gentianes | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 06/08/2024 | 7a Rue Nitriere | 105 120 € | 94 m² | 1 118 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Des Barrieres | 62 500 € | 69 m² | 906 € |
| 21/06/2024 | 9002 Rue Du Chail | 141 800 € | 57 m² | 2 488 € |