228 960 €
Bien
147 m²
ST SAVINIEN
17350
N/A
vs marché
1 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 960 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
ST SAVINIEN (17350) • Saint-Savinien
Niveaux
4
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
278 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Cette grande maison de famille cumule les points positifs : coeur de bourg, proximité immédiate des commerces à pied, grandes chambres, escalier majestueux, jardin intimiste, grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 903 €
Prix net vendeur
218 057 €
Frais de notaire
+16 782 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 742 €
Capital à emprunter
245 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
19 404 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible