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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
2 piècesVenez découvrir ce magnifique appartement à rénover au dernier étage d'une petite copropriété (très faibles charges de copropriété - moins de 10 €/mois) Ce bien rare vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5228 Le Collet Blanc | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 04/12/2024 | 304 Rue De La Fontaine | 118 650 € | 64 m² | 1 854 € |
| 06/11/2024 | 20 Gr Grand' Rue | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 18/10/2024 | 5272 Res Du Centre | 249 050 € | 60 m² | 4 151 € |
| 20/08/2024 | 126 Cd 46 E | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue Du Jardin | 282 000 € | 62 m² | 4 548 € |
| 22/05/2023 | 5308c Che De L Adrech | 276 900 € | 58 m² | 4 774 € |