553 000 €
T4
117 m²
ST SAVOURNIN
13119
-10%
vs marché
4 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
ST SAVOURNIN (13119) • Saint-Savournin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 813 €
Prix net vendeur
529 187 €
Frais de notaire
+38 122 €
Émoluments
5 550 €
Droits & taxes
31 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 122 €
Capital à emprunter
591 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 593 544 € | 61 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 622 320 € | 90 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 143 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 201 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 262 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
15 444 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVOURNIN ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVOURNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAVOURNIN
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T4 ST SAVOURNIN
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580 000 € | 5 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 282 Che De La Jacquette | 543 800 € | 119 m² | 4 570 € |
| 12/03/2025 | 1168 Cd 8 De Callas A La Boulladis | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 04/03/2025 | 17 Che Des Castangs | 530 850 € | 132 m² | 4 022 € |
| 05/02/2025 | 177 Che Des Timots | 468 350 € | 119 m² | 3 936 € |
| 15/11/2024 | 240 Che De Poussaraque | 488 320 € | 113 m² | 4 321 € |
| 03/09/2024 | 5690 Le Collet Blanc | 577 430 € | 99 m² | 5 833 € |
| 24/07/2024 | 5453 La Patancline | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 11/06/2024 | 480 Che Des Castangs | 611 200 € | 110 m² | 5 556 € |
| 13/05/2024 | 289 Che De Poussaraque | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 05/03/2024 | 9 Che Des Castangs | 539 250 € | 128 m² | 4 213 € |
| 13/11/2023 | 217 Che De La Carreirade | 503 720 € | 100 m² | 5 037 € |
| 05/09/2023 | 74 Che Des Plaines | 575 000 € | 129 m² | 4 457 € |
| 17/05/2023 | 339 Che De La Patancline | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |