633 400 €
T7
160 m²
ST SAVOURNIN
13119
-12%
vs marché
3 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit633 400 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
ST SAVOURNIN (13119)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 362 €
Prix net vendeur
609 038 €
Frais de notaire
+43 599 €
Émoluments
6 316 €
Droits & taxes
35 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 999 €
Capital à emprunter
676 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 092 €/mois | 24 521 €/mois | 679 728 € | 70 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 712 800 € | 103 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 163 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 840 480 € | 231 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 300 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
21 120 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST SAVOURNIN
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 31 Lot Beau Soleil | 504 400 € | 154 m² | 3 275 € |
| 04/03/2025 | 17 Che Des Castangs | 530 850 € | 132 m² | 4 022 € |
| 22/08/2024 | 5146 Le Village | 248 000 € | 145 m² | 1 710 € |
| 22/04/2024 | 391 Montiere Et Gros Vallat | 703 250 € | 145 m² | 4 850 € |
| 05/03/2024 | 9 Che Des Castangs | 539 250 € | 128 m² | 4 213 € |
| 05/09/2023 | 74 Che Des Plaines | 575 000 € | 129 m² | 4 457 € |
| 09/05/2023 | 18 Les Timots | 607 360 € | 177 m² | 3 431 € |