367 500 €
T4
82 m²
ST SAVOURNIN
13119
-14%
vs marché
4 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
ST SAVOURNIN (13119) • Saint-Savournin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 332 €
Capital à emprunter
393 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
10 824 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVOURNIN ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVOURNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SAVOURNIN
|
367 500 € | 4 482 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
367 500 € | 4 482 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
367 500 € | 4 482 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
367 500 € | 4 482 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
378 600 € | 4 917 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
378 600 € | 4 917 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
389 500 € | 3 895 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SAVOURNIN
|
392 000 € | 5 158 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAVOURNIN
|
392 000 € | 5 158 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
395 890 € | 3 959 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVOURNIN
|
395 890 € | 3 959 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 245 Che De La Carreirade | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 01/04/2025 | 48 Gr Grand' Rue | 172 500 € | 64 m² | 2 695 € |
| 12/03/2025 | 345 Rue De La Fontaine | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |
| 20/01/2025 | 5 Che De La Bastide Samat | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |
| 08/11/2024 | 139 Che Des Timots | 337 250 € | 67 m² | 5 034 € |
| 03/09/2024 | 5690 Le Collet Blanc | 577 430 € | 99 m² | 5 833 € |
| 26/08/2024 | 5104 Le Village | 219 600 € | 90 m² | 2 440 € |
| 02/07/2024 | 10 Imp Des Cypres | 420 000 € | 79 m² | 5 316 € |
| 13/05/2024 | 289 Che De Poussaraque | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 23/04/2024 | 26 Lot Beau Soleil | 516 050 € | 90 m² | 5 734 € |
| 17/04/2024 | 480 Che Des Castangs | 574 690 € | 75 m² | 7 663 € |
| 13/11/2023 | 217 Che De La Carreirade | 503 720 € | 100 m² | 5 037 € |
| 18/10/2023 | 5 Che De La Bastide Samat | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 29/09/2023 | 245 Che De La Carreirade | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 28/07/2023 | 7 Pl Couton Marceau | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |