650 000 €
T6
141 m²
ST SAVOURNIN
13119
+2%
vs marché
4 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
ST SAVOURNIN (13119)
Terrain
2 200 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
18 612 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-3 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 282 Che De La Jacquette | 543 800 € | 119 m² | 4 570 € |
| 20/03/2025 | 31 Lot Beau Soleil | 504 400 € | 154 m² | 3 275 € |
| 12/03/2025 | 1168 Cd 8 De Callas A La Boulladis | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 04/03/2025 | 17 Che Des Castangs | 530 850 € | 132 m² | 4 022 € |
| 05/02/2025 | 177 Che Des Timots | 468 350 € | 119 m² | 3 936 € |
| 15/11/2024 | 240 Che De Poussaraque | 488 320 € | 113 m² | 4 321 € |
| 22/08/2024 | 5146 Le Village | 248 000 € | 145 m² | 1 710 € |
| 22/04/2024 | 391 Montiere Et Gros Vallat | 703 250 € | 145 m² | 4 850 € |
| 05/03/2024 | 9 Che Des Castangs | 539 250 € | 128 m² | 4 213 € |
| 05/09/2023 | 74 Che Des Plaines | 575 000 € | 129 m² | 4 457 € |
| 17/05/2023 | 339 Che De La Patancline | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |