127 050 €
Bien
150 m²
ST SEBASTIEN
23160
N/A
vs marché
847
€/m²
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Bien • 8 pièces • 150 m²
ST SEBASTIEN (23160)
Jardin
DPE
E
GES
E
La Petite Agence d'Eguzon vous propose cette charmante maison de 150 m² dans un hameau tranquille de Saint Sébastien à 15 minutes de La Souterraine et à 5 minutes de l' A20. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 050 €
Prix net vendeur
121 000 €
Frais de notaire
+10 125 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 175 €
Capital à emprunter
137 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
19 800 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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