52 872 €
Maison
400 m²
ST SEBASTIEN
23160
-86%
vs marché
132
€/m²
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Maison • 400 m²
ST SEBASTIEN (23160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 872 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 034 €
Prix net vendeur
50 838 €
Frais de notaire
+5 283 €
Émoluments
934 €
Droits & taxes
2 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 155 €
Capital à emprunter
58 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 58 380 € | 6 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,86%
52 800 €/an
Rendement net
63,81%
après charges
Cashflow
+2 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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