36 400 €
Bien
43 m²
ST SEBASTIEN
23160
N/A
vs marché
847
€/m²
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Créer un compte gratuit36 400 €
Bien • 5 pièces • 43 m²
ST SEBASTIEN (23160) • Saint-Sébastien
Niveaux
4
Construction
1970
Copropriété
12 lots
Jardin
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
La petite agence.com d'Eguzon vous propose aujourd'hui pour un budget modeste, d'acquérir cette grange qui est actuellement avec Certificat d'urbanisme opérationnel ( CU-B) pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 733 €
Prix net vendeur
34 667 €
Frais de notaire
+4 123 €
Émoluments
728 €
Droits & taxes
2 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 523 €
Capital à emprunter
40 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 40 656 € | 4 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 46 260 € | 9 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,59%
5 676 €/an
Rendement net
9,62%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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