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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
A35149CHH23 - Belle maison de village ancienne qui était autrefois une boucherie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
14 Place Noemi Marcelot 23160 Saint-Sébastien
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 101 892 € | 10 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 12 Rue Du Commerce | 68 400 € | 104 m² | 658 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Du Chene Vert | 36 500 € | 104 m² | 351 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Du Commerce | 28 500 € | 98 m² | 291 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Du Bois Du Bouc | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 03/08/2023 | 6 Pl Noemi Marcelot | 30 450 € | 96 m² | 317 € |
| 11/05/2023 | 22 Lanaud | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |