57 224 €
Terrain
900 m²
ST SEGAL
29590
+14%
vs marché
64
€/m²
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Terrain • 900 m²
ST SEGAL (29590)
Terrain
900 m²
Jardin
Terrains à Vendre à SAINT-SEGAL, en Finistère (29), Sur un Terrain Communal, Une première Tranche de Travaux prévoyant 8 Lots répartis comme suit: Lot Numéro 1: 733 m² pour un prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 224 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 725 €
Prix net vendeur
54 499 €
Frais de notaire
+5 546 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 770 €
Capital à emprunter
62 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 6 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 66 120 € | 9 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 27 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
207,61%
118 800 €/an
Rendement net
132,95%
après charges
Cashflow
+6 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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