116 600 €
T3
60 m²
ST SEGAL
29590
+16%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 600 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ST SEGAL (29590)
Terrain
2 406 m²
Construction
1978
Jardin
DPE
E
277 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Maison de plain-pied comprenant entrée, cuisine, salon/séjour avec accès jardin , 2 chambres, wc , salle de bain Jardin de 2400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 552 €
Prix net vendeur
111 048 €
Frais de notaire
+9 442 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 042 €
Capital à emprunter
126 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
7 920 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST SEGAL ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SEGAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 131 Rue De Quimper | 23 500 € | 76 m² | 309 € |
| 01/10/2024 | 5 Lot Park An Eskop | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue De La Mairie | 51 150 € | 72 m² | 710 € |
| 30/08/2023 | 159 Menez Ar Vouilhenn | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 09/08/2023 | 13 Rue De Ty Douar | 102 000 € | 76 m² | 1 342 € |
| 25/07/2023 | 150 Kergrec'h | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 20/07/2023 | 5044 Lanziou | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 18/07/2023 | 124 Penn Ar Prad | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 03/07/2023 | 131 Rue De Quimper | 18 000 € | 76 m² | 237 € |
| 10/06/2023 | 5021 Kervrest | 177 030 € | 74 m² | 2 392 € |