116 000 €
T4
60 m²
ST SEGAL
29590
+9%
vs marché
1 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
ST SEGAL (29590)
Terrain
2 207 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 524 €
Prix net vendeur
110 476 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 403 €
Capital à emprunter
125 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
7 920 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEGAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 131 Rue De Quimper | 23 500 € | 76 m² | 309 € |
| 01/10/2024 | 5 Lot Park An Eskop | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue De La Mairie | 51 150 € | 72 m² | 710 € |
| 30/08/2023 | 159 Menez Ar Vouilhenn | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 09/08/2023 | 13 Rue De Ty Douar | 102 000 € | 76 m² | 1 342 € |
| 25/07/2023 | 150 Kergrec'h | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 20/07/2023 | 5044 Lanziou | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 18/07/2023 | 124 Penn Ar Prad | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 03/07/2023 | 131 Rue De Quimper | 18 000 € | 76 m² | 237 € |
| 10/06/2023 | 5021 Kervrest | 177 030 € | 74 m² | 2 392 € |