172 550 €
Bien
90 m²
ST SEGLIN
35330
N/A
vs marché
1 917
€/m²
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Créer un compte gratuit172 550 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
ST SEGLIN (35330) • Saint-Séglin
Jardin
Cheminée
DPE
E
301 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison à vendre Saint-Séglin en Ille-et-Vilaine (35),Une maison d'habitation rénovée comprenant :Au rez de chaussée : un salon avec une cheminée, un séjour, une cuisine, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 217 €
Prix net vendeur
164 333 €
Frais de notaire
+13 097 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 647 €
Capital à emprunter
185 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
11 880 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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