157 230 €
Bien
82 m²
ST SEGLIN
35330
N/A
vs marché
1 917
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
ST SEGLIN (35330)
Jardin
Concrétisez votre projet maison à Saint Seglin sur ce terrain de 725 m². Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 487 €
Prix net vendeur
149 743 €
Frais de notaire
+12 096 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 326 €
Capital à emprunter
169 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 623 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
10 824 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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