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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A Saint Selve, lieu-dit Sarransot, très beau terrain de 910 m² en 2ème ligne, environnement calme et boisé. Emprise au sol de 30%, idéal projet plain-pied ou étage avec piscine. Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 108 €/mois | 27 600 €/mois | 765 072 € | 79 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 686 €/mois | 20 261 €/mois | 802 320 € | 116 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 870 480 € | 184 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 946 080 € | 260 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 1 024 500 € | 338 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUCATS
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T7 ST SELVE
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644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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608 000 € | 2 815 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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608 000 € | 2 828 € | 215 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/10/2024 | 32 Lot L'airial De Naudine | 665 000 € | 196 m² | 3 393 € |
| 24/10/2024 | 4 Imp Des Coulemelles | 426 000 € | 184 m² | 2 315 € |
| 17/07/2024 | 20 Che Des Sables | 419 280 € | 156 m² | 2 688 € |
| 14/09/2023 | 11 Che De Carros | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 28/07/2023 | 20 Lot L'airial Des Bruyeres | 577 000 € | 181 m² | 3 188 € |