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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Géraldine VIEN PARGUEL () - Réseau Expertimo vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Sernin, au sein d'un petit lotissement calme et convivial, cette jolie maison mito...
13 Rue des Lavandes Allée 2 07200 Saint-Sernin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SERNIN ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SERNIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SERNIN
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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T5 AUBENAS
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183 750 € | 1 976 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VESSEAUX
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VESSEAUX
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBENAS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 27 Rue Des Lavandes | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 45 Che De La Routte | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 11/03/2025 | 22 Av De L Espinasse | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 09/01/2025 | 58e Che Du Deves | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 27/12/2024 | 125 Che Des Fraysses | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 09/12/2024 | 14 Lot Lot Les Lavandes Allee 2 | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 02/12/2024 | 32 Che Du Deves | 237 700 € | 91 m² | 2 612 € |
| 25/10/2024 | 126 Av De L Espinasse | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 27/08/2024 | 6 Che De La Brugere | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 26/04/2024 | 25 Av Avenue De L Espinasse | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 16/01/2024 | 15 Che Chemin De La Routte | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 29/08/2023 | 59 Che Chemin Des Reservoirs | 187 220 € | 115 m² | 1 628 € |
| 03/08/2023 | 63 Che Chemin Du Champel | 369 600 € | 119 m² | 3 106 € |
| 20/04/2023 | 59 Che Chemin Des Mazes | 318 748 € | 96 m² | 3 320 € |
| 28/03/2023 | 118 Av Avenue De L Espinasse | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |