990 172 €
Bien
240 m²
ST SERVAN SUR MER
35400
N/A
vs marché
4 126
€/m²
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Créer un compte gratuit990 172 €
Bien • 8 pièces • 240 m²
ST SERVAN SUR MER (35400) • la-flourie
Jardin
DPE
D
125 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
SAINT MALO, quartier La Flourie, maison ancienne en pierre du XVIIème et XXème d'env. 240 m², rénovation totale par architecte en 2004. Ce bien est composé de deux logements indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 151 €
Prix net vendeur
943 021 €
Frais de notaire
+66 506 €
Émoluments
9 518 €
Droits & taxes
55 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 678 €
Capital à emprunter
1 056 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 630 €/mois | 38 273 €/mois | 1 060 920 € | 109 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 271 €/mois | 28 094 €/mois | 1 112 520 € | 161 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 207 080 € | 256 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 312 080 € | 361 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 1 420 800 € | 469 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
31 680 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-4 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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