72 760 €
Bien
99 m²
ST SEVER CALVADOS
14380
N/A
vs marché
735
€/m²
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Créer un compte gratuit72 760 €
Bien • 5 pièces • 99 m²
TRAVAUX
ST SEVER CALVADOS (14380)
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
297 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Située dans un bourg avec commerces et écoles, UNE MAISON EN PIERRES mitoyenne (S.H.99 m²) à rénover, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée insert, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 465 €
Prix net vendeur
69 295 €
Frais de notaire
+6 579 €
Émoluments
1 141 €
Droits & taxes
4 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 339 €
Capital à emprunter
79 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 79 632 € | 8 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 83 520 € | 12 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 26 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,96%
13 068 €/an
Rendement net
11,33%
après charges
Cashflow
+286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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