317 500 €
T5
173 m²
ST SEVER CALVADOS
14380
+36%
vs marché
1 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 500 €
Maison • 5 pièces • 173 m²
ST SEVER CALVADOS (14380) • Saint-Sever-Calvados
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 212 €
Prix net vendeur
305 288 €
Frais de notaire
+22 764 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 264 €
Capital à emprunter
340 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 51 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
22 836 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SEVER CALVADOS ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SEVER CALVADOS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SEVER CALVADOS
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317 500 € | 1 835 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMESNIL
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317 500 € | 1 825 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T8 CHAMP DU BOULT
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283 000 € | 1 617 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMESNIL
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283 000 € | 1 617 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMP DU BOULT
|
283 000 € | 1 617 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MESNIL BENOIST
|
275 999 € | 1 653 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMESNIL
|
275 999 € | 1 653 € | 167 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rte Du Pigeon Blanc -ml Clinch | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 24/10/2024 | 10 Rte De La Liberation - Courson | 132 050 € | 185 m² | 714 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue De La Gare - St Sever | 38 500 € | 165 m² | 233 € |
| 16/02/2024 | 1 Hersandiere - St Manvieu | 100 500 € | 147 m² | 684 € |
| 28/12/2023 | 5444 Porte De Cotigny -st Sever | 175 750 € | 144 m² | 1 220 € |
| 22/12/2023 | 3 Gouisserie - Champ Du Blt | 213 551 € | 199 m² | 1 073 € |
| 03/11/2023 | 5478 Le Clos Du Pot - St Sever | 157 500 € | 148 m² | 1 064 € |
| 22/07/2023 | 6 Rue De Sept Freres - St Sever | 137 800 € | 149 m² | 925 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue De La Guertiere -st Sever | 155 000 € | 158 m² | 981 € |
| 02/06/2023 | 5044 Godefrairie - Sept Freres | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |