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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
A34421NWO16 - Cette agréable maison est nichée au coeur du petit village actif de Saint-Séverin, offrant commerces, supermarché, écoles, etc. À seulement 10km d'Aubeterre-sur-Dronn...
5 Place de la Liberte 16390 Saint-Séverin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SEVERIN ↗ +32.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SEVERIN Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ST SEVERINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PALLUAUD
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T6 AUBETERRE SUR DRONNE
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181 000 € | 1 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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182 000 € | 1 238 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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160 000 € | 1 159 € | 138 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 20 Pl Du Chateau | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Du Puits | 126 285 € | 162 m² | 780 € |
| 16/07/2024 | 1 Les Gatines | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 26/02/2024 | 4 Le Cuq | 129 190 € | 150 m² | 861 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue Des Sources | 89 000 € | 128 m² | 695 € |
| 15/12/2023 | 5 Les Garelles | 82 000 € | 110 m² | 745 € |