199 000 €
T4
120 m²
ST SIMEON
77169
-32%
vs marché
1 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
ST SIMEON (77169) • Saint-Siméon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
15 840 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SIMEON ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SIMEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SIMEON
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T7 BOISSY LE CHATEL
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200 000 € | 1 481 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SOUS DOUE
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 18 Rue Du Chateau D Eau | 188 990 € | 101 m² | 1 871 € |
| 17/04/2024 | 12 Pl De La Mairie | 179 000 € | 136 m² | 1 316 € |
| 06/02/2024 | 5170 Charcot | 87 580 € | 100 m² | 876 € |
| 11/10/2023 | 8 Le Champ Du Fourneau | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 12/09/2023 | 15 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 08/09/2023 | 5349 Les Grandes Bordes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/08/2023 | 1b Rue De La Montagne | 211 000 € | 110 m² | 1 918 € |
| 28/08/2023 | 3 Les Petits Sablons | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue Du Parc | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 27/06/2023 | 5343 Le Talirot | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |