279 000 €
T6
130 m²
ST SIMEON
77169
-2%
vs marché
2 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ST SIMEON (77169) • Saint-Siméon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
17 160 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SIMEON
|
279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SIMEON
|
279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SIMEON
|
286 000 € | 1 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SIMEON
|
286 000 € | 1 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SIMEON
|
286 000 € | 1 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOISSY LE CHATEL
|
290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5221 Les Saules | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 17/04/2024 | 12 Pl De La Mairie | 179 000 € | 136 m² | 1 316 € |
| 26/01/2024 | 5034 Les Grandes Bordes | 212 500 € | 150 m² | 1 417 € |
| 11/10/2023 | 8 Le Champ Du Fourneau | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 12/09/2023 | 15 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 08/09/2023 | 5349 Les Grandes Bordes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/08/2023 | 1b Rue De La Montagne | 211 000 € | 110 m² | 1 918 € |
| 28/08/2023 | 3 Les Petits Sablons | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue Du Parc | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |