223 000 €
T7
140 m²
ST SIMEUX
16120
-19%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
ST SIMEUX (16120) • Saint-Simeux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 397 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 462 €
Capital à emprunter
239 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
18 480 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5306 Champ Des Granges | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 03/02/2025 | 5252 L Ouche Cazeau | 174 000 € | 128 m² | 1 359 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue De La Mairie | 143 000 € | 140 m² | 1 021 € |
| 27/08/2024 | 5098 Les Pellieres | 17 000 € | 137 m² | 124 € |
| 02/07/2024 | 2 Che De L'ile Marlive | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Petites Groies | 324 800 € | 156 m² | 2 082 € |
| 25/01/2024 | 27 Rte D Angouleme | 34 000 € | 132 m² | 258 € |
| 07/09/2023 | 5112 Les Touillets | 286 000 € | 140 m² | 2 043 € |
| 06/04/2023 | 5156 Le Bourg Saint-simeux | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 24/03/2023 | 5310 Champ Des Granges | 262 600 € | 127 m² | 2 068 € |