202 500 €
T4
101 m²
ST SIMON DE BORDES
17500
-1%
vs marché
2 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 500 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
ST SIMON DE BORDES (17500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 720 €
Prix net vendeur
193 780 €
Frais de notaire
+15 117 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 617 €
Capital à emprunter
217 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
13 332 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SIMON DE BORDES ↘ -2.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SIMON DE BORDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T4 ST MEDARD
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 5099 La Granchere | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 11/12/2023 | 24 Rte D'allas | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 21/09/2023 | 41 Rue Clavelaud | 217 600 € | 105 m² | 2 072 € |
| 04/09/2023 | 33 Les Grands Pillets | 205 300 € | 87 m² | 2 360 € |
| 25/07/2023 | 13 Rue Moquemerle | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 09/05/2023 | 40 Rte D'allas | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |