208 771 €
T4
98 m²
ST SIMON DE BORDES
17500
+5%
vs marché
2 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 771 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ST SIMON DE BORDES (17500) • Saint-Simon-de-Bordes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 771 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 941 €
Prix net vendeur
198 830 €
Frais de notaire
+15 463 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 234 €
Capital à emprunter
224 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 230 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
12 936 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SIMON DE BORDES ↘ -2.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SIMON DE BORDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SIMON DE BORDES
|
208 771 € | 2 130 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
214 000 € | 1 845 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
214 000 € | 1 845 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SIMON DE BORDES
|
202 500 € | 2 005 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
199 800 € | 1 885 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIMON DE BORDES
|
198 227 € | 2 023 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIMON DE BORDES
|
198 227 € | 2 023 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUITINIERES
|
223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 5099 La Granchere | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 11/12/2023 | 24 Rte D'allas | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 21/09/2023 | 41 Rue Clavelaud | 217 600 € | 105 m² | 2 072 € |
| 04/09/2023 | 33 Les Grands Pillets | 205 300 € | 87 m² | 2 360 € |
| 25/07/2023 | 13 Rue Moquemerle | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 09/05/2023 | 40 Rte D'allas | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |