531 250 €
T8
204 m²
ST SIMON DE PELLOUAILLE
17260
+34%
vs marché
2 604
€/m²
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Créer un compte gratuit531 250 €
Maison • 8 pièces • 204 m²
ST SIMON DE PELLOUAILLE (17260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
531 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 433 €
Prix net vendeur
510 817 €
Frais de notaire
+36 862 €
Émoluments
5 374 €
Droits & taxes
30 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 112 €
Capital à emprunter
568 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 570 444 € | 59 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 598 080 € | 86 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 648 900 € | 137 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 194 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 763 800 € | 252 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
26 928 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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