120 745 €
Bien
33 m²
ST SORLIN D ARVES
73530
N/A
vs marché
3 659
€/m²
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Créer un compte gratuit120 745 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
ST SORLIN D ARVES (73530) • Saint-Sorlin-d'Arves
Construction
2007
Balcon
Jardin
DPE
E
328 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Investissement loueur meubléAppartement sous location bail commercial meublé situé au 1er étage comprenant séjour cuisine équipée, chambre, salle de bains wc, balcon.Bâtiment 2Duré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 750 €
Prix net vendeur
114 995 €
Frais de notaire
+9 713 €
Émoluments
1 579 €
Droits & taxes
6 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 458 €
Capital à emprunter
130 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 544 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
4 356 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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