706 000 €
T3
87 m²
ST SORLIN D ARVES
73530
+147%
vs marché
8 115
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 87 m²
NEUF
ST SORLIN D ARVES (73530) • Saint-Sorlin-d'Arves
Balcon
Garage
iad France - Tony Palud () vous propose : Ce programme neuf offre une opportunité idéale pour les amateurs de montagne, été comme hiver. Avec 3 locaux d’activité en rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
706 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 619 €
Prix net vendeur
672 381 €
Frais de notaire
+47 943 €
Émoluments
6 923 €
Droits & taxes
39 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 943 €
Capital à emprunter
753 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 012 €/mois | 27 309 €/mois | 757 008 € | 78 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 793 800 € | 115 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 861 120 € | 182 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 936 240 € | 257 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 1 013 700 € | 335 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
11 484 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-3 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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