105 753 €
T3
50 m²
ST SORLIN D ARVES
73530
-36%
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 753 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
ST SORLIN D ARVES (73530) • Saint-Sorlin-d'Arves
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 753 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 986 €
Prix net vendeur
99 767 €
Frais de notaire
+8 669 €
Émoluments
1 433 €
Droits & taxes
5 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 422 €
Capital à emprunter
114 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 114 912 € | 11 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 120 480 € | 17 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 130 680 € | 27 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 39 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
6 600 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST SORLIN D ARVES ↗ +11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST SORLIN D ARVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JEAN D ARVES
|
105 753 € | 2 115 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5411 Res Les Trois Lacs | 127 400 € | 31 m² | 4 110 € |
| 20/06/2025 | 5464 Res Les Chalets De L Arvan Ii | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 17/06/2025 | 5464 Res Les Chalets De L Arvan Ii | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 13/06/2025 | 5458 Res L Oree Des Pistes | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 12/06/2025 | 5443 Res Les Chalets De L'arvan | 141 500 € | 36 m² | 3 931 € |
| 16/05/2025 | 5443 Res Les Chalets De L'arvan | 192 000 € | 53 m² | 3 623 € |
| 07/05/2025 | 5447 Res La Porte Des Saisons | 129 750 € | 37 m² | 3 507 € |
| 28/04/2025 | 5771 Res Les Bergers | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 27/03/2025 | 5402 Res Les Sybelles | 124 050 € | 39 m² | 3 181 € |
| 14/01/2025 | 5458 Res L Oree Des Pistes | 88 150 € | 36 m² | 2 449 € |
| 31/12/2024 | 5437 Res Les Fermes De Saint Sorlin | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 28/10/2024 | 5437 Res Les Fermes De Saint Sorlin | 69 000 € | 31 m² | 2 226 € |
| 25/10/2024 | 5437 Res Les Fermes De Saint Sorlin | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 23/10/2024 | 5447 Res La Porte Des Saisons | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 18/10/2024 | 5437 Res Les Fermes De Saint Sorlin | 90 470 € | 31 m² | 2 918 € |