139 000 €
T4
100 m²
ST SORNIN
16220
-27%
vs marché
1 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST SORNIN (16220)
Terrain
4 869 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
13 200 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SORNIN ↗ +21.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SORNIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SORNIN
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T4 EYMOUTHIERS
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137 160 € | 1 414 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRON
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133 625 € | 1 237 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ECURAS
|
129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rte Du Cormier | 176 934 € | 98 m² | 1 805 € |
| 05/02/2025 | 11 Rte De La Fenetre | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 09/01/2025 | 6 Rochebertier | 53 010 € | 92 m² | 576 € |
| 19/12/2024 | 18 Rte De La Chapelle | 224 950 € | 111 m² | 2 027 € |
| 03/10/2024 | 52 Grande Rue | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 17/07/2024 | 15 Grande Rue | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 02/07/2024 | 27c Rte De Mazerolles | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 20/03/2024 | 9 Che De La Cote Qui Descend | 147 300 € | 103 m² | 1 430 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue De La Croix De Charlet | 75 812 € | 90 m² | 842 € |
| 10/11/2023 | 7 Lot Le Plantier | 168 300 € | 97 m² | 1 735 € |
| 20/09/2023 | 6 Rte De Mazerolles | 77 000 € | 84 m² | 917 € |
| 04/09/2023 | 2 Lot Le Plantier | 198 800 € | 112 m² | 1 775 € |
| 24/07/2023 | 24 Rte De Mazerolles | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 24/04/2023 | 35 Grande Rue | 193 450 € | 100 m² | 1 935 € |
| 14/04/2023 | 32b Rte De Mazerolles | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |