472 800 €
T10
465 m²
ST SOUPLET
59360
-8%
vs marché
1 017
€/m²
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Créer un compte gratuit472 800 €
Maison • 10 pièces • 465 m²
ST SOUPLET (59360) • Saint-Souplet
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
C
GES
C
SAINT SOUPLETMAISON INDIVIDUELLE, 465m² hab., 10 pièces, 4 chambres, 3 salles de bain, 2 wc, 1 garageClasse énergétique : CMaison individuelle comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 185 €
Prix net vendeur
454 615 €
Frais de notaire
+33 007 €
Émoluments
4 835 €
Droits & taxes
26 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 807 €
Capital à emprunter
505 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 507 864 € | 52 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 77 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 224 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,98%
61 380 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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