699 920 €
Bien
135 m²
ST SULIAC
35430
N/A
vs marché
5 185
€/m²
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Créer un compte gratuit699 920 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
ST SULIAC (35430)
Garage
Cheminée
DPE
C
163 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Un cocon de charme au coeur des ruelles de Saint-Suliac, 4 chbres, garage et patio !.À travers les ruelles de Saint-Suliac, le temps semble suspendu, tout invite à ralentir et à se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 330 €
Prix net vendeur
666 590 €
Frais de notaire
+47 545 €
Émoluments
6 867 €
Droits & taxes
39 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 465 €
Capital à emprunter
747 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 934 €/mois | 27 073 €/mois | 750 456 € | 77 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 114 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
17 820 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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