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412 640 €
Bien 102 m²
ST SULIAC 35430
N/A vs marché
4 045 €/m²

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Bien • 4 pièces • 102 m²

ST SULIAC (35430) • Saint-Suliac
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE E 303 kWh/m²
GES E 68 kg CO₂

- Au coeur du village - A 100 m de la plage, dans une rue calme et typique de Saint-Siliac. Venez decouvrir cette maison SULIACAISE vous proposant 101 m² . Au rez de chaussée une e...

10 Rue de l'Hôpital 35430 Saint-Suliac

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 412 640 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 650 €
Prix net vendeur 392 990 €
Frais de notaire +28 780 €
Émoluments 4 244 €
Droits & taxes 23 186 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 441 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 441 420 €
Capital à emprunter 441 420 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 276 €/mois 15 988 €/mois 443 184 € 45 906 € 3,15%
10 ans 3 873 €/mois 11 736 €/mois 464 760 € 67 482 € 3,20%
15 ans 2 801 €/mois 8 488 €/mois 504 180 € 106 902 € 3,30%
20 ans 2 284 €/mois 6 921 €/mois 548 160 € 150 882 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
13 464 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 819 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an
Charges copro. NR 612 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 942 €/an
GLI (2,5%) 337 €/an
Vacance locative 1 122 €/an
Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXEU1 Actuel
412 640 € -
#9F0iC
412 640 € -
#aiHOn
413 522 € +0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).