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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison À Vendre à St SULPICE de ROYAN Maison d'environ 120m² proche des commodités à pied et des bus, qui comprend : une entrée ouverte sur un salon, une cuisine équipée et aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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260 390 € | 2 067 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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260 390 € | 2 067 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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260 390 € | 2 067 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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260 390 € | 2 067 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De La Messe | 504 000 € | 132 m² | 3 818 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 16/09/2024 | 8 Imp Des Peupliers | 417 000 € | 110 m² | 3 791 € |
| 28/08/2024 | 20 Av Des Capucines | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 05/08/2024 | 2 All Corto Maltese | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 17/07/2024 | 12 Av Des Capucines | 229 000 € | 103 m² | 2 223 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Des Hirondelles | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |