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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison À Vendre - 80 m²- centre-ville à pied- quartier calmeIdéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville ( Intermarché, boulangerie, marché), à 10 minutes de Royan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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283 000 € | 3 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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283 000 € | 3 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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287 550 € | 2 876 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 108b Rte De Saint Palais | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Bois Barre | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Saint Palais | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Robert Velter | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 24/09/2024 | 37 Rte De Rochefort | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/09/2024 | 14 All Des Tremieres | 326 500 € | 82 m² | 3 982 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Hugo Pratt | 301 700 € | 93 m² | 3 244 € |
| 09/08/2024 | 4a Rue Des Perdreaux | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Frederic Aristides | 317 625 € | 91 m² | 3 490 € |
| 17/06/2024 | 60 Av Pasteur | 285 050 € | 90 m² | 3 167 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Des Capucines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 19/03/2024 | 8 Rue Des Bougainvilliers | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |