710 200 €
Bien
190 m²
ST SULPICE DE ROYAN
17200
N/A
vs marché
3 738
€/m²
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Créer un compte gratuit710 200 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
ST SULPICE DE ROYAN (17200) • Saint-Sulpice-de-Royan
Niveaux
3
Construction
2002
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
230 kWh/m²
GES
A
Énergie
Gaz
Commune de Saint-Sulpice, aux portes de ROYAN à proximité de la Clinique Pasteur et à environ 2 500 mètres du Marché Central de Royan, vaste et agréable VILLA avec pièces de vie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 819 €
Prix net vendeur
676 381 €
Frais de notaire
+48 217 €
Émoluments
6 961 €
Droits & taxes
39 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 417 €
Capital à emprunter
758 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 78 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 115 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 183 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 259 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 337 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
25 080 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-3 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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