Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Etienne NEAU conseiller chez Alpha Constructions vous propose de découvrir tout le charme de notre modèle OPTICA, une maison contemporaine à l'architecture sobre et élégante, conçu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 509 712 € | 52 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 534 480 € | 77 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 123 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 173 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 108b Rte De Saint Palais | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 04/02/2025 | 33 Rte De Rochefort | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 31/01/2025 | 4 All Des Chevrefeuilles | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Saint Palais | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 24/09/2024 | 37 Rte De Rochefort | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Des Capucines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue Courte | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 8 Rue Des Bougainvilliers | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Des Chardonnerets | 437 000 € | 49 m² | 8 918 € |
| 15/01/2024 | 30 Rue Gustave Eiffel | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Henri Dupont | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 07/11/2023 | 48 Rue Francois Arago | 129 600 € | 74 m² | 1 751 € |
| 19/10/2023 | 32 Rue Francois Arago | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Des Sauniers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 22/09/2023 | 14 Rue Des Fauvettes | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |