Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Christelle TURBE vous propose: Pavillon de plain-pied, 3 chambres, entièrement rénové sur terrain de 490 m²- Saint-Sulpice-de-RoyanA seulement 4 km des plages du litto...
24 Route de la Lande 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROYAN
|
337 600 € | 3 670 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
337 600 € | 3 670 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
337 600 € | 2 790 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
335 800 € | 2 798 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
330 000 € | 2 797 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
325 999 € | 3 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
325 900 € | 3 134 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 140 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 140 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
348 500 € | 3 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
348 500 € | 3 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Bois Barre | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Robert Velter | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 23/09/2024 | 14 All Des Tremieres | 326 500 € | 82 m² | 3 982 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Hugo Pratt | 301 700 € | 93 m² | 3 244 € |
| 16/09/2024 | 8 Imp Des Peupliers | 417 000 € | 110 m² | 3 791 € |
| 28/08/2024 | 20 Av Des Capucines | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 09/08/2024 | 4a Rue Des Perdreaux | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 05/08/2024 | 2 All Corto Maltese | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |