752 000 €
T12
307 m²
ST SULPICE DE ROYAN
17200
-22%
vs marché
2 450
€/m²
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Créer un compte gratuit752 000 €
Maison • 12 pièces • 307 m²
TRAVAUX
ST SULPICE DE ROYAN (17200) • Saint-Sulpice-de-Royan
Niveaux
2
Terrain
2 569 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
184 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 923 €
Prix net vendeur
723 077 €
Frais de notaire
+51 420 €
Émoluments
7 409 €
Droits & taxes
42 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 420 €
Capital à emprunter
803 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 603 €/mois | 29 100 €/mois | 806 652 € | 83 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 049 €/mois | 21 361 €/mois | 845 880 € | 122 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 194 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 274 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 1 080 300 € | 357 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
40 524 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-2 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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