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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
L'AGENCE PONTAILLAC vous propose à la vente une maison familiale de 1975 sur deux niveaux d'une surface de 168 m² composée d'une belle enrtrée donnant sur une pièce de vie de 50 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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468 000 € | 2 516 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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492 100 € | 2 895 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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442 000 € | 2 188 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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442 000 € | 2 188 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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442 000 € | 2 188 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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422 000 € | 2 358 € | 179 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue De La Caravelle | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 05/02/2024 | 19 Rte Du Rigaleau | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 03/10/2023 | 30 Rte De Rochefort | 331 000 € | 139 m² | 2 381 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Des Roseaux | 380 500 € | 167 m² | 2 278 € |