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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison PLAIN PIED située à Saint-Sulpice-de-Royan, idéalement implantée sur une parcelle généreuse. Elle offre une disposition harmonieuse avec une entrée accueillante donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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372 750 € | 3 328 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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378 000 € | 3 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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370 900 € | 3 636 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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381 000 € | 3 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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381 425 € | 3 179 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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367 500 € | 3 435 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Robert Velter | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Hugo Pratt | 301 700 € | 93 m² | 3 244 € |
| 16/09/2024 | 8 Imp Des Peupliers | 417 000 € | 110 m² | 3 791 € |
| 28/08/2024 | 20 Av Des Capucines | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 09/08/2024 | 4a Rue Des Perdreaux | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 05/08/2024 | 2 All Corto Maltese | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |