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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Saint-Sulpice-de-Royan, située à quelques minutes des plages de l'Atlantique et du centre de Royan, est une commune qui allie sérénité et dynamisme. Nichée dans un environnement ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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244 950 € | 4 374 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 ROYAN
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 ROYAN
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243 110 € | 3 985 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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246 750 € | 3 380 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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246 750 € | 3 380 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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247 400 € | 4 418 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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247 400 € | 4 418 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 500 € | 4 302 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 500 € | 4 302 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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237 300 € | 3 955 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 108b Rte De Saint Palais | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 04/02/2025 | 33 Rte De Rochefort | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 31/01/2025 | 4 All Des Chevrefeuilles | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Saint Palais | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 24/09/2024 | 37 Rte De Rochefort | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Des Capucines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue Courte | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 8 Rue Des Bougainvilliers | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Des Chardonnerets | 437 000 € | 49 m² | 8 918 € |
| 15/01/2024 | 30 Rue Gustave Eiffel | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Henri Dupont | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 07/11/2023 | 48 Rue Francois Arago | 129 600 € | 74 m² | 1 751 € |
| 19/10/2023 | 32 Rue Francois Arago | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Des Sauniers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 22/09/2023 | 14 Rue Des Fauvettes | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |