247 990 €
Bien
158 m²
ST SULPICE DES LANDES
44540
N/A
vs marché
1 570
€/m²
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Créer un compte gratuit247 990 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
ST SULPICE DES LANDES (44540)
Jardin
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Longère tout en schiste ardoisier jointoyé au sable jaune, très typique du patrimoine bâti de la région. Vaste dépendance de même nature. Rénovation respectueuse du patrimoine anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 809 €
Prix net vendeur
236 181 €
Frais de notaire
+18 025 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 015 €
Capital à emprunter
266 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
20 856 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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