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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
En hameau paisible proche du centre bourg de Rives du Fougerais (St Sulpice en Pareds : école et accueil périscolaire). A vendre : Maison de 153 m² env. avec terrain. En rez de cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE EN PAREDS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE EN PAREDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CYR DES GATS
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115 000 € | 737 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CYR DES GATS
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115 000 € | 747 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 THOUARSAIS BOUILDROUX
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115 000 € | 608 € | 189 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5030 La Claudiere | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 24/02/2025 | 5121 La Gauvriere | 172 000 € | 174 m² | 989 € |
| 26/12/2024 | 5103 L Ouchet | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 20/12/2024 | 5051 La Touvriere | 180 000 € | 166 m² | 1 084 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Charmilles | 105 000 € | 126 m² | 833 € |
| 30/09/2024 | 5163 La Chevriere | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 09/11/2023 | 5205f La Berjonniere | 82 091 € | 160 m² | 513 € |