99 180 €
Terrain
435 m²
ST SULPICE LA FORET
35250
-35%
vs marché
228
€/m²
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Terrain • 435 m²
ST SULPICE LA FORET (35250)
Terrain
435 m²
Jardin
DERNIER TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR À SAINT-SULPICE-LA-FORÊT ! , aménageur pour le compte de la commune de Saint-Sulpice-La-Forêt vous propose un terrain libre de constructeur à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 723 €
Prix net vendeur
94 457 €
Frais de notaire
+8 304 €
Émoluments
1 382 €
Droits & taxes
5 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 484 €
Capital à emprunter
107 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,89%
57 420 €/an
Rendement net
37,00%
après charges
Cashflow
+2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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