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Créer un compte gratuitMaison • 155 m²
A Saint Sulpice la Forêt, sur un terrain de 612 m², grande maison en centre bourg d'environ 155 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon, séjour avec cheminée insert, salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 365 904 € | 37 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 55 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 88 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 124 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 161 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 24 Rte De Saint - Denis | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 13/02/2025 | 137 Lande De Saint Denis | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 27/09/2024 | 22b Rue Raoul De La Futaye | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 06/09/2024 | 4 All De La Hulotte | 547 000 € | 184 m² | 2 973 € |