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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
A VENDRE - ! L'agence BLOT de LIFFRE, vous propose cette jolie maison familiale en pierres avec beaucoup de charme! Idéalement située dans le centre ville de SAINT-SULPICE-LA FORÊT...
5 Rue Naise 35250 Saint-Sulpice-la-Forêt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 371 532 € | 38 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 389 640 € | 56 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 89 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SULPICE LA FORET
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345 450 € | 2 229 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR ILLE
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344 850 € | 1 948 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUAZE
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366 400 € | 2 510 € | 146 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 24 Rte De Saint - Denis | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 13/02/2025 | 137 Lande De Saint Denis | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 11/12/2024 | 14 Res Des Ransonnieres | 530 000 € | 187 m² | 2 834 € |
| 27/09/2024 | 22b Rue Raoul De La Futaye | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 06/09/2024 | 4 All De La Hulotte | 547 000 € | 184 m² | 2 973 € |